Een nieuw huis bouwen of je bestaande woning flink verbouwen is vaak een droom die uitkomt. Maar tussen het uitkiezen van materialen, het plannen met aannemers en het regelen van vergunningen, zijn er ook wat minder spannende dingen waar je écht even bij stil moet staan. Zoals het goed regelen van je verzekering. Want een woonverzekering afsluiten is niet iets dat je pas doet als alles af is. Juist niet.
Hoe zit het met verzekeren tijdens de bouw?
Stel: je laat een uitbouw plaatsen of een volledig nieuwe woning bouwen. Dan is het logisch dat je pas denkt aan verzekeren als je er daadwerkelijk in trekt. Toch is het verstandig om al in een vroeg stadium na te denken over de risico’s die tijdens de bouw kunnen ontstaan. Denk aan stormschade aan een net geplaatst dak, diefstal van materialen of schade door een fout van een aannemer. Dat soort dingen gebeuren vaker dan je denkt, en kunnen flink in de papieren lopen.
Tijdens de bouw of verbouwing ben je vaak afhankelijk van een combinatie van verzekeringen. Aannemers hebben meestal hun eigen aansprakelijkheidsverzekering, maar die dekt lang niet alles. Je kunt dan denken aan een CAR-verzekering (constructie all risk), die specifiek bedoeld is voor bouwprojecten. Die is vooral handig bij grotere verbouwingen of nieuwbouw. Voor kleinere aanpassingen is het belangrijk om bij je woonverzekeraar te checken wat er tijdens de verbouwing al gedekt is.
Wanneer sluit je een woonverzekering af?
Bij nieuwbouw kun je vaak pas officieel een woonverzekering afsluiten zodra de woning wind- en waterdicht is. Toch is het slim om niet te wachten tot de oplevering. Je kunt vaak al eerder afspraken maken met een verzekeraar, zodat de dekking ingaat zodra het kan. Zo voorkom je dat je op een cruciaal moment zonder verzekering zit, terwijl je al meubels naar binnen brengt of tijdelijk in het huis verblijft.
Bij een verbouwing ligt dat iets anders. Als je al in de woning woont en tijdelijk delen van je huis laat vernieuwen, heb je vaak al een bestaande woonverzekering. Het is dan belangrijk om je verzekeraar op de hoogte te stellen van wat er precies gaat gebeuren. Grote verbouwingen kunnen invloed hebben op de waarde van je huis, en dus ook op de dekking die je nodig hebt.
Wat dekt een woonverzekering eigenlijk?
Een woonverzekering bestaat meestal uit twee delen: een opstalverzekering en een inboedelverzekering. De opstalverzekering dekt schade aan alles wat vastzit aan je huis, zoals muren, leidingen en het dak. De inboedelverzekering gaat over je spullen binnenshuis: meubels, elektronica, kleding, en ga zo maar door.
Ga je verbouwen en vervang je bijvoorbeeld een houten vloer door tegels, of breid je je huis uit met een serre? Dan verandert daarmee de waarde van je woning. Het is dan belangrijk om je opstalverzekering hierop aan te passen. Zo voorkom je dat je onderverzekerd bent als er later schade ontstaat.
Wat als er iets misgaat tijdens de verbouwing?
Het gebeurt vaker dan je denkt: een schilder die per ongeluk verf morst over je bank, een bouwer die met zijn gereedschap een raam breekt of een lekkage doordat een leiding niet goed is aangesloten. In dat soort gevallen wil je niet achteraf gaan puzzelen wie waarvoor verantwoordelijk is. Door vooraf te checken wat jouw woonverzekering wel of niet dekt, sta je sterker als er iets gebeurt.
Vergeet je inboedel niet mee te laten groeien
Een verbouwing is hét moment waarop je ook vaak nieuwe spullen in huis haalt. Een nieuwe keuken, meubels, elektronica of juist extra opslagruimte. En dat betekent automatisch dat je inboedel meer waard wordt. Het is dan slim om na de verbouwing ook even te kijken of je inboedelverzekering nog past bij je nieuwe situatie.